Antes
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Optimización de anuncios · Airbnb y Booking
Tu piso ya es bonito. Tu anuncio todavía no.
Rehacemos las fotos, el título, la descripción y los precios de tu anuncio para que más huéspedes hagan clic y reserven. En remoto, en 48 horas y sin fotógrafo.
- Pago único, sin cuotas
- Sin visitas ni fotógrafo
- Respuesta en menos de 24 h
Después
Antes · foto del móvil
+800anuncios optimizados en España
48 hde entrega en el plan Esencial
0 €cuesta la auditoría inicial
Hasta +30%de ingresos en anuncios con margen de mejora
El problema
Los huéspedes deciden en segundos. Y deciden por lo que ven.
En la lista de resultados solo compites con una foto, un título y un precio. Si alguno de los tres falla, tu piso no llega a tener una oportunidad.
01
La portada no frena el scroll
Una foto oscura, torcida o hecha con prisa pierde el clic antes de que nadie lea una palabra. Y sin clics, el algoritmo te baja de posición.
02
El texto habla como un propietario, no como un huésped
“Piso luminoso de 2 habitaciones” no dice por qué elegirte. El huésped busca cercanía, parking, terraza o wifi para trabajar, y lo quiere ver en el título.
03
Cobras lo mismo un martes de febrero que en plena Feria
Con una tarifa fija regalas dinero en las fechas de alta demanda y te quedas vacío en las flojas. Los anuncios que más facturan ajustan el precio a diario.
Resultados
Mismo piso. Otro anuncio.
Trabajos reales, hechos a partir de las fotos que nos envió cada propietario. Sin visita y sin sesión de fotos.
Antes
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Antes
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Antes
Después
Partimos siempre de fotos reales de tu vivienda. Si proponemos cambios de ambientación, como textiles o cuadros, te lo decimos antes y solo se publican si el piso real lo refleja. Un huésped que se siente engañado cuesta más que una reserva.
Qué hacemos
Todo lo que ve el huésped antes de reservar, revisado.
No es solo retocar fotos. Trabajamos las cuatro cosas que deciden si tu anuncio aparece, se abre y se reserva.
Fotos que ganan el clic
Editamos tus fotos con IA y criterio profesional para que se vean como en una revista, sin dejar de ser tu casa.
- Luz, color, perspectiva y encuadre corregidos
- Portada elegida para destacar en la miniatura del buscador
- Orden de la galería pensado para contar una historia
Título y descripción que venden
Reescribimos el anuncio desde lo que busca tu huésped ideal, con las palabras que usan las plataformas para posicionarte.
- Título con tus puntos fuertes en los primeros caracteres
- Descripción fácil de escanear en el móvil
- Normas y llegada claras para evitar malas reseñas
Precios que se mueven con la demanda
Configuramos una herramienta profesional de precios dinámicos para que tu tarifa suba cuando hay demanda y te llene las fechas flojas.
- Temporadas, fines de semana, festivos y eventos locales
- Precio mínimo, estancia mínima y descuentos bien ajustados
- Estrategia basada en la competencia real de tu zona
Visibilidad frente a tu competencia
Analizamos los anuncios que compiten contigo y ajustamos lo que el algoritmo tiene en cuenta para mostrarte antes.
- Servicios, atributos y categorías completos
- Comparativa con los anuncios que te quitan reservas
- Mejoras baratas en la vivienda que suben la conversión
Cómo funciona
Primero te enseñamos la mejora. Después decides.
No te pedimos que confíes a ciegas. La auditoría es gratuita y te dice exactamente qué cambiaríamos antes de que pagues nada.
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1
Hoy
Nos envías tu anuncio
Basta con el enlace de Airbnb o Booking. No necesitamos visitar tu vivienda ni que hagas fotos nuevas.
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2
En menos de 24 h
Recibes tu auditoría gratuita
Qué falla en fotos, textos y precios, qué cambiaríamos y cuánto podrías ganar. Sin compromiso.
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En 48–72 h
Publicas tu anuncio nuevo
Te entregamos fotos, textos y configuración de precios listos para publicar, y te ayudamos a subirlos.
Empezar con la auditoría gratuita →
Todo por email o WhatsApp, a tu ritmo.
Para quién es
Pensado para propietarios y gestores con poco tiempo
Encaja contigo si…
- Tienes una o varias viviendas en Airbnb o Booking y las reservas se han estancado.
- Tus fotos las hiciste con el móvil o ya tienen unos años.
- No tienes tiempo de estudiar el algoritmo ni de ajustar precios cada semana.
- Gestionas pisos de terceros y quieres mejorar los números sin ampliar el equipo.
Probablemente no lo necesites si…
- Tu anuncio ya está entre los primeros de tu zona, con fotógrafo profesional.
- Ya trabajas con alguien que gestiona tus precios a diario.
- Tu única estrategia es ser el más barato de la zona.
- Aún no tienes licencia turística. Empieza por ahí: te explicamos qué necesitas.
- Prefieres no ocuparte de nada. Si tu piso está en Sevilla, te encaja mejor la renta fija de Travel Capital.
Dos formas de ganar más
¿Quieres seguir gestionando tu piso o prefieres olvidarte?
OptimizaBnB es para quien gestiona su anuncio y quiere que rinda más. Si lo que buscas es no ocuparte de nada, en Sevilla tenemos otra opción.
Sigues al mando, con un anuncio que vende más
Optimizamos fotos, textos y precios de tu anuncio. Tú mantienes el control de tu piso, tus huéspedes y tus ingresos.
- Pago único desde 197 €
- Entrega en 48 a 72 horas
- Sin permanencia ni comisiones
No gestionas nada y cobras una renta fija cada mes
Nuestra empresa hermana te alquila el piso con un contrato de varios años y te paga una renta fija mensual, haya o no reservas. Licencia, huéspedes, limpieza y mantenimiento corren de su cuenta.
- 31 apartamentos en Sevilla desde 2022
- Renta media pagada: 1.604 €/mes
- Contrato con una empresa, no con un particular
¿Cuánto debería estar ganando tu piso?
Introduce la dirección y el número de dormitorios. En unos segundos comparamos tu vivienda con anuncios de tu zona y te enseñamos la diferencia entre un anuncio normal y uno optimizado.
Precios
Pago único por anuncio. Sin cuotas.
Sin permanencia y sin comisiones sobre tus reservas. Pagas una vez y la mejora se queda en tu anuncio.
Impulso visual
Para dar un salto rápido en fotos y textos.
197€
por anuncio · entrega en 48 h
- Edición de hasta 15 fotos
- Portada y orden de la galería
- Título optimizado
- Descripción reescrita
- Precios dinámicos
- Análisis de competencia
Transformación completa
Fotos, textos y precios: todo lo que mueve tus ingresos.
397€
por anuncio · entrega en 72 h
- Edición de todas las fotos
- Fotos adicionales generadas con IA
- Título, descripción y todos los textos
- Posicionamiento completo en la plataforma
- Configuración de precios dinámicos
- Análisis de la competencia de tu zona
- Recomendaciones personalizadas
Máximo rendimiento
Con acompañamiento durante el primer mes.
597€
por anuncio · con seguimiento de 30 días
- Todo lo del plan Completo
- Sesión de estrategia de 1 hora
- Optimización de tu perfil de anfitrión
- Estrategia para Airbnb y Booking a la vez
- Mejoras de equipamiento recomendadas
- Seguimiento de resultados durante 30 días
- Soporte prioritario
¿Gestionas más de 5 viviendas? Tenemos precios por volumen para gestores y agencias.
Pide un presupuesto →La herramienta de precios dinámicos (unos 20 €/mes) es opcional y se paga directamente al proveedor.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de empezar
¿Tienes otra duda? Escríbela en el formulario y te respondemos junto con tu auditoría.
¿Tenéis que visitar mi vivienda o hacer fotos nuevas?
No. Trabajamos con las fotos que ya tienes. Corregimos luz, color, perspectiva y encuadre, y elegimos la mejor portada. Todo en remoto, esté donde esté tu vivienda.
¿Las fotos editadas con IA parecen falsas?
No, y ese es nuestro primer criterio. Mejoramos cómo se ve lo que ya existe. Si te proponemos ambientación virtual, como textiles, cuadros u orden, te lo avisamos antes y solo se publica si la vivienda real lo refleja. Así evitas reseñas del tipo “no se parecía a las fotos”.
¿Cuándo se nota la diferencia?
Lo primero que sube son las visitas y los clics a tu anuncio, normalmente durante las primeras semanas. El efecto en ingresos suele consolidarse en 2 a 4 semanas, según la temporada y la zona.
¿Qué son los precios dinámicos y por qué los necesito?
Son herramientas que ajustan tu precio cada día según la demanda, los eventos locales, la temporada y lo que cobra tu competencia. Es lo que usan los gestores profesionales. Nosotros elegimos la herramienta que encaja contigo y la dejamos configurada.
¿Trabajáis en toda España?
Sí. Como todo el proceso es digital, da igual dónde esté tu vivienda: península, Baleares o Canarias. También trabajamos con propietarios de fuera de España.
¿Hay cuotas o costes recurrentes?
No. Es un pago único por anuncio. El único coste recurrente posible es la herramienta de precios dinámicos (unos 20 € al mes por vivienda), que es opcional y pagas directamente al proveedor.
Gestiono varias viviendas. ¿Hay descuento?
Sí. A partir de 5 anuncios preparamos un precio por volumen. Indícalo en el formulario y te enviamos una propuesta.
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Auditoría gratuita
Te decimos gratis qué cambiaríamos en tu anuncio
Envíanos el enlace y en menos de 24 horas tendrás un diagnóstico concreto. Si no vemos margen de mejora, también te lo diremos.
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Diagnóstico concreto
Qué falla en tus fotos, textos y precios, punto por punto.
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Estimación de mejora
Cuánto podría estar facturando tu vivienda con un anuncio optimizado.
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Sin compromiso
Decides después, con los números delante. Sin llamadas insistentes.